Marché immobilier – Septembre 2024
En septembre 2024, le marché immobilier canadien a connu une hausse des prix moyens des habitations tant sur une base mensuelle qu’annuelle, stimulée par les baisses successives des taux d’intérêt de la Banque du Canada en juin, juillet et septembre 2024.
Augmentation de la capacité d’emprunt prochainement
À partir du 21 novembre, le Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF) n’exigera plus des prêteurs qu’ils appliquent le taux minimum admissible (TMA) pour qualifier les transferts de prêts hypothécaires non assurés.
Communiqué Banque du Canada – 28 octobre 2024
Traditionnellement, pour que le taux variable soit plus avantageux, il devait afficher un écart d’au moins 0,5 % en sa faveur par rapport au taux fixe. Sur cette base, une baisse supplémentaire d’environ 1 % serait nécessaire pour rétablir l’équilibre
Communiqué 6 décembre – Taux directeur inchangé
La croissance économique au Canada a diminué du deuxième au troisième trimestre, avec un PIB (produit intérieur brut) passant de 1,4 % à 1,1 %.
NOUVELLE CHARTE HYPOTHÉCAIRE
« Le gouvernement fédéral soutient que la préservation du capital immobilier est impérative, considérant les efforts d’épargne et les contributions des propriétaires à leur bien immobilier. Cette importance est accentuée par l’augmentation des taux d’intérêt à un rythme beaucoup plus important que la dernière génération.. »
