Contexte économique
Les tensions géopolitiques au Moyen-Orient, notamment le conflit impliquant l’Iran, ont entraîné une hausse du prix du pétrole. Cette situation exerce une pression à la hausse sur l’inflation mondiale.
Lorsque l’inflation augmente, les marchés financiers réagissent souvent par une hausse des taux d’intérêt afin de la contrôler.
Actuellement, les rendements obligataires commencent déjà à augmenter. Or, ces rendements influencent directement les taux hypothécaires fixes. Certains prêteurs pourraient donc ajuster leurs taux à la hausse à court terme.
Ce que cela signifie pour votre hypothèque
• Les taux fixes pourraient continuer d’augmenter ou de fluctuer à court terme.
• Les taux variables pourraient également être affectés si les pressions inflationnistes persistent.
• Les marchés financiers pourraient demeurer volatils dans les prochaines semaines.
Recommandation pour les clients ayant un taux variable
Si vous avez actuellement un taux hypothécaire variable, il pourrait être prudent d’envisager une conversion vers un taux fixe afin de sécuriser votre paiement si la tendance à la hausse se confirme.
Je vous recommande de contacter votre prêteur afin de connaître les options de conversion disponibles.
Situation actuelle des taux hypothécaires
Le taux directeur est présentement de 2,25 %.
Le taux préférentiel (TP), sur lequel sont basés les taux hypothécaires variables, s’établit maintenant à 4,45 %.
Les rabais offerts par les prêteurs demeurent généralement entre 0,50 % et 1,00 %, selon le type de prêt.
Taux variables en vigueur
• Taux variable assuré fermé 5 ans : 3,45 % à 3,95 %
• Taux variable conventionnel 5 ans : 3,70 % à 4,10 %
• Taux variable ouvert (marge) : 4,95 %
Taux fixes en vigueur
• Taux fixe 3 ans (assuré) : 3,69 % à 4,09 %
• Taux fixe 3 ans (conventionnel) : 3,84 % à 4,34 %
• Taux fixe 5 ans (assuré) : 3,79 % à 4,54 %
• Taux fixe 5 ans (conventionnel) : 4,14 % à 4,69 %
Prévisions
Si les tendances économiques actuelles se maintiennent, nous anticipons une hausse possible d’environ 0,20 % des taux hypothécaires au cours des prochains mois.
Besoin de revoir votre stratégie hypothécaire?
Si vous avez :
• un renouvellement hypothécaire à venir
• un taux variable que vous souhaitez analyser
• des questions sur les taux actuels ou les options disponibles
N’hésitez pas à me contacter. Il me fera plaisir de vous accompagner afin de trouver la solution la mieux adaptée à votre situation.
MARIE PRONOVOST, BACC Économie
Dirigeante responsable
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