Mise à jour marché hypothécaire
À la suite de l’annonce de la Banque du Canada de laisser son taux directeur inchangé, nous avons observé une réaction sur le marché obligataire. Ce marché est positivement corrélé aux taux fixes proposés par nos institutions financières. Voici donc la mise à jour du marché hypothécaire;
Depuis mercredi dernier, trois de nos prêteurs ont communiqué une augmentation de leurs taux fixes de 0,2 % à 0,3 %. Nous anticipons une tendance à la hausse généralisée dans l’ensemble des institutions financières. Pour sécuriser vos taux dans le cadre de préqualifications, d’achats, de renouvellements ou de refinancements, nous vous encourageons à nous contacter dès maintenant.
En ce qui concerne les taux variables, il semble qu’ils resteront élevés plus longtemps que prévu. Le Gouverneur Tiff Macklem évoque la possibilité d’une baisse dès juin 2024, mais cette mesure pourrait être mise en œuvre dès le 24 juillet suivant. Actuellement à 5 %, le taux directeur pourrait diminuer de 0,25 % à 0,75 % d’ici la fin de l’année. Les fluctuations des taux ont un impact significatif sur le marché immobilier, contribuant à une inflation accrue, ce qui aggrave la crise du logement. Les prochaines décisions de la Banque du Canada seront influencées par les données sur l’inflation, la croissance économique, les ventes immobilières et l’emploi.
Les taux fixes sur 5 ans se situent entre 4,69 % et 5,20 %, soit au moins 1 % de moins que les taux d’intérêt variables, compris entre 6,2 % et 6,8 %. Les taux fixes sur 3 ans varient entre 4,99 % et 5,29 %, donc beaucoup moins engageant étant donné le contexte économique actuel.
L’équipe hypothécaire – Marie Pronovost et Marjorie Lévesque
N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions.
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