Puis-je briser mon contrat hypothécaire?
Aucune banque ne demande à ses employés de contacter activement les clients pour leur proposer de rompre leur hypothèque, de payer une pénalité, puis de choisir entre rester avec la même banque ou aller chez un concurrent pour économiser. Cependant, un courtier a cette possibilité.
Récemment, les taux d’intérêt ont fluctué de manière significative, avec des hausses et des baisses. Face à cette situation, nous ne restons pas inactifs. Bientôt, un nouvel outil sera disponible sur le marché pour aider à calculer les pénalités spécifiques de chaque prêteur.
En attendant, si votre taux d’intérêt est supérieur à 4,99 %, fixe ou variable, il est judicieux de contacter votre institution financière pour explorer vos options.
Exemple de comparables
Solde actuel: 400000$, amortissement initial : 25 ans, terme restant 3 ans
Ancien taux : 5.59%, intérêts payés : 64 413.88$, capital remboursé : 24 238,28$
Nouveau taux: 4.34%, intérêts payés : 46 378.41$, capital remboursé : 29 680,95$
Pénalité : 3800$
Économie : 18035,47-3800 = 14 235,47$
La baisse continue des taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires fixes et variables crée de belles opportunités pour les propriétaires.
N’hésitez pas à nous contacter ! Nous pouvons effectuer les calculs nécessaires, vous proposer des alternatives avantageuses et même vous aider à réduire plusieurs coûts. Nous avons la possibilité de consolider vos prêts et de cibler des prêteurs qui couvrent les frais de notaire, d’évaluation, et qui incluent la pénalité dans votre prêt actuel.
Marie Pronovost, BACC Économie
Dirigeante responsable
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