Perspectives économiques – marché hypothécaires octobre 2024
L’inflation a atteint la cible de 2 % plus tôt que prévu, un développement surprenant attribué en partie à la baisse des prix de l’essence, qui ont chuté de 5,1 % en août après avoir augmenté de 1,9 % en juillet, selon Statistique Canada. Cette réduction notable de 0,5 % de l’inflation par rapport à juillet s’accompagne d’une baisse continue des taux fixes pour les prêts de 3 à 5 ans, avec une diminution supplémentaire de 0,2 % au cours des deux derniers mois.
Nous anticipons que la Banque du Canada abaissera son taux directeur de 0,25 % à 0,5 % lors de sa prochaine annonce, prévue pour le 23 octobre. Ce serait la première fois depuis le 7 décembre 2022 que le taux directeur passerait sous la barre des 4 %.
Par ailleurs, la Réserve fédérale américaine (Fed) a également réduit son taux directeur pour la première fois depuis 2020, avec une baisse de 0,5 % le 18 septembre dernier. Bien que la Fed ait agi plus tard que la Banque du Canada, en raison d’une économie moins sensible au niveau d’endettement des ménages, et particulièrement des prêts hypothécaires, elle prévoit une autre réduction d’un demi-point d’ici la fin de 2024. Les taux de la Fed se situent désormais entre 4,75 % et 5,00 %, après avoir atteint leur plus haut niveau en plus de vingt ans, soit entre 5,25 % et 5,50 %.
Ces ajustements monétaires, tant au Canada qu’aux États-Unis, pourraient contribuer à stabiliser les deux économies, bien que les défis liés à l’inflation et à l’endettement persistent.
MARIE PRONOVOST, BACC Économie
Courtier hypothécaire, dirigeante responsable.
Marie Pronovost courtière hypothécaire et dirigeante responsable de son cabinet en services financiers, elle est titulaire d’un baccalauréat en Économie et Finance et cumule plus de 15 ans d’expérience dans le secteur financier. Elle se distingue par différentes stratégies de gestion des passifs pour minimiser l’impact des taux sur les emprunts et optimiser sur du long terme les économies. Elle informe ses clients de la conjoncture économique et fluctuations des taux. Tous les prêteurs et produits hypothécaires sont à sa disposition pour cibler et répondre aux besoins de ses clients. Elle et son équipe vous accompagneront tout au long de votre processus de financement pour achat, renouvelle et refinancement.
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