Taux directeur versus taux préférentiel

La première hausse du taux préférentiel par la Banque du Canada a eu lieu le 2 mars 2022 alors que le taux était de 2.45% et c’est poursuivi de façon progressive et significative jusqu’à aujourd’hui avec un taux préférentiel de 7.2%.

Les augmentations du taux directeur sont parfaitement corrélés avec les augmentations du taux préférentiel. Le taux préférentiel est 7.2%, soit d’une constante de + 2.2% par rapport au taux directeur. Le taux préférentiel (TP) est considéré pour calculer le taux variable ouvert et fermé sur marché hypothécaire. Il y a le taux variable ouvert octroyé principalement pour les marges de crédit hypothécaire autour de 7.7% (TP+0,5%) et le taux variable fermé 5 ans se situant entre 6.3%-7.2% dont l’escompte s’établi entre (0,2-0,9%). Les emprunteurs avec des taux variables fermés et/ou ouverts ont vu leurs paiements d’intérêts augmenter considérablement!

Marie Pronovost