COMMUNIQUÉ BANQUE DU CANADA
Le gouverneur de la Banque du Canada a affirmé qu’il était prématuré de considérer une réduction des taux d’intérêt. Toutefois, il a réitéré que les hausses de taux étaient désormais terminées. La Banque du Canada adopte une approche prudente, cherchant à garantir que l’inflation revienne à sa cible de 2%.
STRATÉGIE HYPOTHÉCAIRE ACTUELLE
Tous les prêteurs ont réduit leurs taux d’environ 1 % sur les prêts à taux fixe sur 5 ans. Cependant, ces taux restent élevés pour une durée de 5 ans. Dans un avenir rapproché, les taux fixes sur 5 ans devraient diminuer d’au moins 1 % supplémentaire. Les emprunteurs ayant contracté un prêt à taux fixe supérieur à 5 % seront contraints de les conserver en raison des pénalités dissuasives imposées par les principaux acteurs de l’industrie .
Inflation janvier 2024
l’indice des prix à la consommation (IPC) a augmenté de 2,9 % en janvier par rapport à la même période de l’année précédente. C’est la première fois depuis juin 2023 que l’inflation est passée sous la barre des 3 %.
Le ralentissement de l’activité immobilière observé en 2022
STATISTIQUES DES VENTES 2023
Après des années exceptionnelles marquées par un nombre record de transactions en 2021 et 2020, l’année 2022 a signalé la fin des performances hors normes du marché immobilier. Voir les statistiques des ventes du marché immobilier.
Le ralentissement de l’activité immobilière observé en 2022
PERSPECTIVES ÉCONOMIQUES 2024
Selon nos prévisions, nous anticipons une baisse du taux directeur de 0,75 – 1 % plutôt que 1,25 %, en raison de la force de l’inflation. Nous prévoyons que la première réduction de taux pourrait intervenir dès le mois de juin sinon juillet.
Avec un taux préférentiel actuel de 7,2 %, nos prévisions indiqueraient donc une baisse de taux préférentiel à 6,45 % à la fin de l’année 2024. Les rabais sur les taux variables, varient de 1 % à 0,4 %. Donc, le taux variable 5 ans pourrait se situer entre 5,45 % et 5,05 %.
INFLATION DÉCEMBRE 2023
L’inflation a enregistré une augmentation de 3,1% à 3,4% entre novembre et décembre 2023. La principale contribution à la hausse des prix entre décembre 2022 et décembre 2023 provient des charges d’intérêts hypothécaires, suivies par les loyers, entraînant une augmentation globale des frais de logement de 6% par rapport à l’année précédente.
