MISE À JOUR MARCHÉ HYPOTHÉCAIRE
À la suite de l’annonce de la Banque du Canada de laisser son taux directeur inchangé, nous avons observé une réaction sur le marché obligataire. Ce marché est positivement corrélé aux taux fixes proposés par nos institutions financières. Depuis mercredi dernier, trois de nos prêteurs ont communiqué une augmentation de leurs taux fixes de 0,2 % à 0,3 %. Nous anticipons une tendance à la hausse généralisée dans l’ensemble des institutions financières. Pour sécuriser vos taux dans le cadre de préqualifications, d’achats, de renouvellements ou de refinancements, nous vous encourageons à nous contacter dès maintenant.
MARCHÉ IMMOBILIER MARS 2024
Voici un aperçu du Marché immobilier en mars 2024. Le total des ventes enregistrées pour l’ensemble du Québec a connu une baisse de 10 % en mars 2024 par rapport à celles enregistrées en mars 2023.
AUGMENTATION DU TAUX DE CHÔMAGE
Le taux de chômage au Canada a augmenté de 5,8 % à 6,1 % en mars 2024. Cette augmentation est attribuée à un faible niveau de création d’emplois et à une croissance démographique soutenue.
TAUX DIRECTEUR INCHANGÉ
La Banque du Canada maintient sa prudence en maintenant son taux directeur inchangé pour la sixième fois consécutive depuis juillet 2023, ce qui a un impact sur les taux variables des prêts hypothécaires, des marges personnelles, des cartes de crédit, des prêts automobiles et des prêts étudiants, qui demeurent élevés.
INFLATION FÉVRIER 2024
En février 2024, l’Indice des prix à la consommation (IPC) a enregistré une augmentation de 2,8 % par rapport à l’année précédente, marquant ainsi un léger recul par rapport à la hausse de 2,9 % observée en janvier.
BUDGET DU QUÉBEC 2024-2025
Le budget 2024-2025 présenté mardi par le ministre des Finances, Eric Girard, prévoit un déficit de onze milliards de dollars. Dans ce qui pourrait être le budget le plus déficitaire de l’histoire, Éric Girard annonce son intention de présenter l’année prochaine un plan pour rétablir l’équilibre budgétaire, reportant cette échéance à 2029-2030. Pendant cette période, il envisage de « optimiser » les dépenses de l’État.
COMMUNIQUÉ BANQUE DU CANADA
Le gouverneur de la Banque du Canada a affirmé qu’il était prématuré de considérer une réduction des taux d’intérêt. Toutefois, il a réitéré que les hausses de taux étaient désormais terminées. La Banque du Canada adopte une approche prudente, cherchant à garantir que l’inflation revienne à sa cible de 2%.
STRATÉGIE HYPOTHÉCAIRE ACTUELLE
Tous les prêteurs ont réduit leurs taux d’environ 1 % sur les prêts à taux fixe sur 5 ans. Cependant, ces taux restent élevés pour une durée de 5 ans. Dans un avenir rapproché, les taux fixes sur 5 ans devraient diminuer d’au moins 1 % supplémentaire. Les emprunteurs ayant contracté un prêt à taux fixe supérieur à 5 % seront contraints de les conserver en raison des pénalités dissuasives imposées par les principaux acteurs de l’industrie .
Inflation janvier 2024
l’indice des prix à la consommation (IPC) a augmenté de 2,9 % en janvier par rapport à la même période de l’année précédente. C’est la première fois depuis juin 2023 que l’inflation est passée sous la barre des 3 %.
Le ralentissement de l’activité immobilière observé en 2022
STATISTIQUES DES VENTES 2023
Après des années exceptionnelles marquées par un nombre record de transactions en 2021 et 2020, l’année 2022 a signalé la fin des performances hors normes du marché immobilier. Voir les statistiques des ventes du marché immobilier.
Le ralentissement de l’activité immobilière observé en 2022
