NOUVELLE CHARTE HYPOTHÉCAIRE
« Le gouvernement fédéral soutient que la préservation du capital immobilier est impérative, considérant les efforts d’épargne et les contributions des propriétaires à leur bien immobilier. Cette importance est accentuée par l’augmentation des taux d’intérêt à un rythme beaucoup plus important que la dernière génération.. »
INFLATION – OCTOBRE 2023
« La politique de resserrement des taux de la Banque du Canada semble avoir un impact à la baisse sur le taux d’inflation. Au cours des deux derniers mois, l’indice des prix à la consommation au Canada a enregistré une baisse consécutive, se stabilisant à 3,10 %, tandis que les attentes du marché étaient de 3,2 %. »
PERSPECTIVES ÉCONOMIQUES – CHÔMAGE
« Le taux de chômage a augmenté de 5,5 % à 5,7 % de septembre à octobre 2023. Malgré la création de 18 000 emplois au mois d’octobre, ce nombre n’a pas suffi pour contrebalancer la croissance démographique. Il s’agit de la quatrième hausse au cours des six derniers mois. »
SOMMES-NOUS EN RÉCESSION ?
« Pour l’instant, le PIB réel au Canada a reculé de 0,2 % au deuxième trimestre de 2023, et nous prévoyons une faible croissance au troisième, peut-être même une stagnation. Il serait donc possible d’avoir deux trimestres consécutifs de croissance négative en 2023 et donc, une récession technique. »
MARCHÉ IMMOBILIER – SEPTEMBRE 2023
« Par rapport à août 2023, les ventes au Québec ont connu une diminution de 10%. Depuis janvier, elles ont enregistré une baisse de 27,2% par rapport à la même période en 2022. »
MISE À JOUR – BANQUE DU CANADA
« La Banque du Canada a pris la décision de maintenir son taux directeur à son niveau actuel. Cette décision est justifiée par le ralentissement de l’activité économique ainsi que par la légère baisse du taux d’inflation en septembre, qui est descendu à 3,8%. . »
INFLATION SEPTEMBRE 2023
« Le taux d’inflation pour le mois de septembre a diminué de 0.2% par rapport au mois août pour s’établir à 3.8% au Canada. L’inflation avait diminué à 2.8% en mai 2023 pour ensuite rebondir en juillet et août à 3.3% et 4%. Ce ralentissement est attribuable à la baisse des services de voyages, de biens durables et des produits d’aliments. »
MARCHÉ IMMOBILIER – AOÛT 2023
« Pour l’ensemble du Québec les ventes de propriétés, tous types confondus, ont diminué de 6,6% par rapport à août 2022. Pour le Québec spécifiquement, les ventes ont diminué de 4.9%. Les plus fortes baisses se situent dans les régions de la Gaspésie, Côte Nord, Laurentides et les Outaouais entre -15.4 et -12.5% et hausses à Montréal 6.6% et Laval 4.3%. »
TAUX VARIABLE À CONSIDÉRER ?
« On anticipe des hausses à courts terme du taux directeur par la Banque du Canada, le 25 octobre 2023, étant donné les résultats décevants obtenu en juillet et août pour le taux d’inflation. L’inflation a augmenté, de façon consécutive, au cours des deux derniers mois. »
COÛT RÉEL DE L’AUGMENTATION DES TAUX – PARTIE 2
« Il est pertinent de savoir qu’il est possible consolider les dettes à même votre prêt hypothécaire, et ce, même si vous n’êtes pas à la date d’échéance de votre terme. Il est possible d’absorber la pénalité du prêt actuel vers le nouveau prêteur. Aussi, plusieurs prêteurs offrent la transaction sans frais, il suffit de cibler les bons. »
