PERSPECTIVES ÉCONOMIQUES – OCTOBRE
L’inflation a atteint la cible de 2 % plus tôt que prévu, un développement surprenant attribué en partie à la baisse des prix de l’essence, qui ont chuté de 5,1 % en août après avoir augmenté de 1,9 % en juillet, selon Statistique Canada
Analyse mensuelle des ventes
Voici une l’illustration révélatrice de l’impact de la diminution de l’offre et par rapport à la demande de propriété sur le marché immobilier depuis la dernière année. L’augmentation des prix fulgurante et des ventes !
Allégements de la réglementation hypothécaire
Hier, le 4 septembre 2024, la Banque du Canada a annoncé sa troisième baisse consécutive de son taux directeur, soit une diminution totale de 0,75 % depuis le mois de juin, abaissant ainsi le taux de 5 % à 4,25 %.
Baisse du taux directeur de ¼ de point à 4,25%
Hier, le 4 septembre 2024, la Banque du Canada a annoncé sa troisième baisse consécutive de son taux directeur, soit une diminution totale de 0,75 % depuis le mois de juin, abaissant ainsi le taux de 5 % à 4,25 %.
Mise à jour du marché hypothécaire : Perspectives économiques
La croissance économique mondiale devrait atteindre un taux annuel de 3 % d’ici 2026. Bien que l’inflation reste au-dessus des objectifs des principales économies avancées, elle est prévue de diminuer progressivement. Le ralentissement de la croissance aux États-Unis est notable, et on observe une tendance à la baisse de l’inflation. Les conditions financières mondiales se sont assouplies avec la baisse des rendements obligataires, la hausse continue des prix des actions, et la robustesse des émissions d’obligations d’entreprises. Le dollar canadien est resté relativement stable, et les prix du pétrole se maintiennent aux niveaux prévus dans le Rapport sur la politique monétaire d’avril.
Baisse du taux directeur et impact sur le marché hypothécaire
Le mercredi 5 juin dernier, la Banque du Canada a annoncé une première baisse de son taux directeur en 4 ans, de 0,25 %, abaissant ainsi son taux directeur de 5 % à 4,75 %.
Il s’agit du premier pas tant attendu vers un retour graduel qui devrait se stabiliser à 2,5 % d’ici la fin de l’année 2025. Les baisses se feront de façon progressive en corrélation av
MISE À JOUR MARCHÉ HYPOTHÉCAIRE
Le prochain communiqué de la Banque du Canada est prévu pour le 5 juin prochain, mais il est possible qu’elle attende jusqu’au 24 juillet pour confirmer une baisse. On peut anticiper des baisses plus modérées que prévu, étalées sur une période plus longue.
MISE À JOUR MARCHÉ HYPOTHÉCAIRE
À la suite de l’annonce de la Banque du Canada de laisser son taux directeur inchangé, nous avons observé une réaction sur le marché obligataire. Ce marché est positivement corrélé aux taux fixes proposés par nos institutions financières. Depuis mercredi dernier, trois de nos prêteurs ont communiqué une augmentation de leurs taux fixes de 0,2 % à 0,3 %. Nous anticipons une tendance à la hausse généralisée dans l’ensemble des institutions financières. Pour sécuriser vos taux dans le cadre de préqualifications, d’achats, de renouvellements ou de refinancements, nous vous encourageons à nous contacter dès maintenant.
MARCHÉ IMMOBILIER MARS 2024
Voici un aperçu du Marché immobilier en mars 2024. Le total des ventes enregistrées pour l’ensemble du Québec a connu une baisse de 10 % en mars 2024 par rapport à celles enregistrées en mars 2023.
AUGMENTATION DU TAUX DE CHÔMAGE
Le taux de chômage au Canada a augmenté de 5,8 % à 6,1 % en mars 2024. Cette augmentation est attribuée à un faible niveau de création d’emplois et à une croissance démographique soutenue.
