Baisse du taux directeur et impact sur le marché hypothécaire

Le mercredi 5 juin dernier, la Banque du Canada a annoncé une première baisse de son taux directeur en 4 ans, de 0,25 %, abaissant ainsi son taux directeur de 5 % à 4,75 %.

Il s’agit du premier pas tant attendu vers un retour graduel qui devrait se stabiliser à 2,5 % d’ici la fin de l’année 2025. Les baisses se feront de façon progressive en corrélation av

MISE À JOUR MARCHÉ HYPOTHÉCAIRE

Le prochain communiqué de la Banque du Canada est prévu pour le 5 juin prochain, mais il est possible qu’elle attende jusqu’au 24 juillet pour confirmer une baisse. On peut anticiper des baisses plus modérées que prévu, étalées sur une période plus longue.

MISE À JOUR MARCHÉ HYPOTHÉCAIRE

À la suite de l’annonce de la Banque du Canada de laisser son taux directeur inchangé, nous avons observé une réaction sur le marché obligataire. Ce marché est positivement corrélé aux taux fixes proposés par nos institutions financières. Depuis mercredi dernier, trois de nos prêteurs ont communiqué une augmentation de leurs taux fixes de 0,2 % à 0,3 %. Nous anticipons une tendance à la hausse généralisée dans l’ensemble des institutions financières. Pour sécuriser vos taux dans le cadre de préqualifications, d’achats, de renouvellements ou de refinancements, nous vous encourageons à nous contacter dès maintenant.

MARCHÉ IMMOBILIER MARS 2024

Voici un aperçu du Marché immobilier en mars 2024. Le total des ventes enregistrées pour l’ensemble du Québec a connu une baisse de 10 % en mars 2024 par rapport à celles enregistrées en mars 2023.

AUGMENTATION DU TAUX DE CHÔMAGE

Le taux de chômage au Canada a augmenté de 5,8 % à 6,1 % en mars 2024. Cette augmentation est attribuée à un faible niveau de création d’emplois et à une croissance démographique soutenue.

TAUX DIRECTEUR INCHANGÉ

La Banque du Canada maintient sa prudence en maintenant son taux directeur inchangé pour la sixième fois consécutive depuis juillet 2023, ce qui a un impact sur les taux variables des prêts hypothécaires, des marges personnelles, des cartes de crédit, des prêts automobiles et des prêts étudiants, qui demeurent élevés.

INFLATION FÉVRIER 2024

En février 2024, l’Indice des prix à la consommation (IPC) a enregistré une augmentation de 2,8 % par rapport à l’année précédente, marquant ainsi un léger recul par rapport à la hausse de 2,9 % observée en janvier.

BUDGET DU QUÉBEC 2024-2025

Le budget 2024-2025 présenté mardi par le ministre des Finances, Eric Girard, prévoit un déficit de onze milliards de dollars. Dans ce qui pourrait être le budget le plus déficitaire de l’histoire, Éric Girard annonce son intention de présenter l’année prochaine un plan pour rétablir l’équilibre budgétaire, reportant cette échéance à 2029-2030. Pendant cette période, il envisage de « optimiser » les dépenses de l’État.

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